Construcción de Casas Modulares

En SantaFe Construcciones nos dedicamos a la construcción de casas modulares con altas calidades en los materiales de construcción y eficiencia energética.

Trabajamos en cada uno de los pasos que componen la construcción de una casa modular con precisión y minuciosidad. Somos garantía de unos resultados perfectos.

Nuestros clientes cuentan con nosotros para hacernos partícipes de sus proyectos. Nos cuentan cómo quieren que sea su futura casa y nuestro equipo le hace una propuesta de los materiales y los procedimientos que se van a seguir para su construcción. Una vez aceptadas las propuestas que les hacemos para conseguir el resultado que esperan, nos ponemos en marcha con la construcción de una nueva casa modular en Madrid.

¿Te gustaría construir tu Casa Modular?

Casa Modular

Diferencias entre una Casa Modular y prefabricada

A menudo surgen confusiones entre qué es una casa modular y en qué se diferencia de una casa prefabricada.

Una casa modular es una vivienda que se construye fuera de su lugar de emplazamiento. Se trabaja en fábricas por módulos, y una vez que todos estos están terminados, se trasladarán al lugar del emplazamiento para llevar a cabo su unión. Las casas prefabricadas tienden a ser de materiales menos duraderos porque el objetivo de su dueño es tener una vivienda rápida y, por lo general, temporal.

Las casas modulares están hechas con materiales de mayor calidad y su resistencia al paso del tiempo es mucho mayor. Además, las opciones de diseño son mucho más variadas. Pero, ¿y las casas prefabricadas? ¿Cuáles son sus características? A continuación, enumeramos algunas de ellas:

Características de una Casa Prefabricada

  •  Se hacen en fábricas o talleres, y una vez terminadas se trasladan al punto de asentamiento elegido por el cliente. 
  • Los sellos de calidad y la normativa legal de una Casa Prefabricada son menos rígidos que en la construcción de una Casa Modular.
  • Su valor económico es menor que el de las Casas Modulares porque con el tiempo, pierden valor de venta. 
  • El diseño de las Casas prefabricadas no puede ser personalizado. El cliente escogerá entre las que hay disponibles sin poder hacer cambios a su gusto.

Casas Modulares en Madrid​

Actualmente, Madrid es una de las capitales que más ha apostado por las casas modulares. Se han convertido en una solución factible y de gran calidad para aquellos que quieren construir una casa completamente a su gusto y con la opción de ser trasladada en un futuro.

En SantaFe Construcciones trabajamos en proyectos de casas modulares en Madrid y nos encargamos de toda la documentación que se requiere, como también, de los trámites de las distintas administraciones.

Si estás interesado en conocer más sobre estas, no dudes en contactar con nosotros. Te informaremos de todo lo que debes de saber para construir tu casa modular en Madrid.

Tipos de Casas Modulares

Características  DOMUS

  • Distribución en una sola planta.
  • Orientaciones eficientes para el ahorro de consumo energético.
  • Estancias luminosas con grandes ventanales.
  • Salón, dormitorio y cocina con acceso al jardín.
  • 3 dormitorios.
  • 1 aseo y 1 baño.
  • Cocina – Comedor.
  • Trastero.
  • Zona jardín delantero y trasero.
  • Superficie construida de 112 m2 o 130 m2.

Características ATRIO

  • Distribución en dos plantas.
  • Ventanales grandes y luminosos.
  • 3 dormitorios.
  • 2 baños y 1 aseo.
  • Cocina-Comedor.
  • Terraza.
  • Escalera.
  • Superficie disponible de 132 m2 o 150 m2.

Características KUBE

  • Varias opciones de distribución y superficie.
  • Adecuada a conseguir el mayor ahorro energético.
  • 3 dormitorios.
  • 2 baños.
  • Cocina-Comedor.
  • 2 distribuidores.
  • Escaleras.
  • Terraza.
  • Cubierta no transitable.
  • Superficies disponibles de 113 m2 o 134 m2.

Características AEDES

  • 3 dormitorios.
  • 2 baños y 1 aseo.
  • Cocina-Comedor.
  • Salón.
  • Despacho.
  • Trastero.
  • Escalera.
  • Terraza.
  • Porche.
  • Superficie disponible de 152 m2 o 189 m2.

Características MODUS

  • Distribución en una sola planta.
  • 3 dormitorios.
  • 2 baños.
  • Cocina-Comedor.
  • Salón.
  • Sala de estar.
  • Despacho.
  • Porche.

Características HABITAT

  • Distribución en una sola planta.
  • 3 dormitorios.
  • 2 baños y 1 aseo.
  • Salón cocina.
  • Hall.
  • Despacho.
  • Superficies disponibles en 130 m2 o 149 m2.

Características Generales Casas Modulares

Cimentación y estructura

  • Cimentación mediante losa de hormigón armado sobre cama de grava y lamina anti radón de acuerdo con el Estudio Geotécnico.
  • La estructura será tipo modular de sistema Steel Frame. 
  • Solera de grava aislamiento plástico de impermeabilización y hormigón de planta baja. 

Cerramientos exteriores

  • Mortero monocapa sobre armadura tipo nervometal, aislamiento de lana de roca de 8 cm de espesor, trasdosado interior de pladur y pintura. 

Carpintería Exterior e Interior

  • Puertas de paso en melamina, blancas lisas y de 35 mm de espesor.
  • Herrajes y manillas en cromado mate. 
  • Las puertas de entrada a vivienda serán metálicas, blindadas, blanca…
  • El baño y el dormitorio principal dispondrán de condena de seguridad.
  • Ventanas exteriores prefabricadas de PVC blanco de 4 cámaras y vidrios 4/16/4 bajo emisivo y persianas de PVC manuales.

Particiones

  • La separación de distribuciones de la vivienda se realizarán con placas de cartón yeso tipo pladur.

Revestimiento de Suelos

  • Pavimentos de tarima flotante AC4 o gres para interiores, acabado madera, en tono madera a elegir, con rodapié lacado en color de carpinterías interiores, de 10 cm de altura con ángulos rectos. 
  • Los baños irán soldados con placa porcelánica.
  • Las zonas de aparcamiento se realizarán en hormigón impreso. 

Revestimiento de Paredes y Techos

  • Los baños irán alicatados hasta el techo en la zona de duchas o bañeras, en el resto se alicatarán hasta el lístelo horizontal.
  • Las cocinas estarán acabadas en pintura plástica sobre pladur especial para zonas húmedas.
  • Todos los parámetros verticales tendrán acabado de pintura lisa, excepto en las zonas chapadas con revestimientos cerámicos. 
  • Toda la vivienda contará con falso techo de pladur o escayola para posibilitar la conducción de instalaciones en general.

Cubiertas

  • La cubierta se realizará mediante cubierta metálica aligerada y panel sándwich de 5cm de espesor más aislamiento de lana de vidrio de 6cm.

Instalación de Fontanería

  • Aparatos sanitarios Roca o similar en color blanco, lavabo sobre encimera Roca o similar, plato de ducha modelo Roca o similar. 

Instalación de Electricidad y Puesta a Tierra

  • La instalación de electricidad será para 230v con un cuadro de protección situado en el vestíbulo y varios circuitos independientes, de acuerdo con un grado de electrificación elevado. 

Instalación de Telefonía y Videoportero

  • Se instalarán tomas de teléfono en todas las estancias. Se instalará portero automático para control de acceso a la vivienda. 

Instalación de Calefacción y Preinstalación de A.A

  • Producción por caldera de condensación de gas natural, de alto rendimiento marca VAILLANT o similar, con depósito acumulador situado en la cubierta apoyado por paneles solares, suficientes para producir el 60% de la demanda de ACS de las viviendas. 
  • La instalación de calefacción será mediante radiadores de elementos de aluminio. 
  • Preinstalación de Aire Acondicionado en salón y dormitorio principal para instalación de máquinas tipo Split. 

Instalación de TV y FM

  • El equipo de captación y mástil de antena se situará sobre elemento resistente sin prejuicios sobre cubierta.
  • La antena quedará protegida con toma de tierra. Se instalarán tomas de TV en todas las estancias, incluida cocina. 

Opciones Disponibles

  • Se ofrecerá a los propietarios la posibilidad de incorporar una serie de opciones a la vivienda, entre ellas. 
  • PERSIANAS DE SEGURIDAD, garantizando la protección anti-intrusión e incorporando el automatismo de las mismas. 
  • INSTALACIÓN DOMÓTICA, para control de persianas e iluminación de vivienda. 
  • SUELO RADIENTE, AEROTERMIA. 

Preguntas Frecuentes sobre las Casas Modulares

Preguntas frecuentes sobre las Casas Modulares

¿Cómo diseñar una casa modular?

El primer punto antes de empezar a diseñar una casa modular, será tener en cuenta el espacio del que disponemos. Por eso, escoger el terreno será imprescindible. Elegir un arquitecto y un jefe de obra es uno de los factores de los que dependerá el diseño que puedas darle a tu casa modular y la estimación de tiempo en la que estará preparada. Una vez elegido, habrá que solicitar el permiso de obra y, cuando se obtenga, se podrá comenzar a construir.

¿Qué es más barato construir o casa prefabricada?

El precio de tu futura casa dependerá de las dimensiones, la distribución o los materiales y acabados que se vayan a utilizar. Aun así, las casas prefabricadas son entre un 22%y un 34% más baratas que los inmuebles de obra convencional.

¿Qué terreno necesito para una casa prefabricada?

Las casas modulares o casas prefabricadas, solo podrán alojarse sobre un terreno urbanizable. Para ello, habrá que pedir la ficha urbanística al ayuntamiento donde finalmente se instalará la vivienda.

¿Cuánto tardan en hacer una casa prefabricada?

Dependiendo del material de la construcción, la casa prefabricada podrá tardar más o menos en estar totalmente finalizada y alojada en el terreno donde se vaya a habitar. Por ejemplo, una casa de madera, tarda en construirse alrededor de 4 y 6 meses. Desde luego, los tiempos de construcción y los costes siempre serán menores que una casa convencional.