Construcción de chalets en Madrid
En SantaFe Construcciones somos una constructora de chalets y viviendas unifamiliares en Madrid. Construimos tu chalet a medida y llave en mano: coordinamos el proyecto con el arquitecto, gestionamos la licencia y ejecutamos la obra hasta la entrega de llaves, con un presupuesto cerrado desde el principio. Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y llevamos más de 25 años en el sector.
Constructora de chalets a medida en Madrid
Cada familia llega con una idea distinta de su casa. Por eso empezamos siempre escuchando: cuántos dormitorios necesitáis, cómo queréis vivir la planta baja, qué importancia tiene el jardín o si pensáis en teletrabajar. Con esa información, construimos una vivienda unifamiliar a medida que responde a lo que nos habéis pedido, no a un modelo de catálogo.
A lo largo de estos años hemos visto que los proyectos que mejor salen son los que se definen bien antes de empezar la obra. Dedicamos tiempo a esa fase para que después no haya sorpresas ni en el plazo ni en el presupuesto.
¿Cómo trabajamos en la construcción de tu chalet?
Trabajamos mano a mano con tu arquitecto o con el nuestro para convertir el proyecto en una obra real. Así es el proceso:
- Primera reunión. Nos cuentas qué casa quieres y con qué presupuesto cuentas.
- Visita a la parcela. Estudiamos el terreno, su orientación y lo que permite la normativa urbanística del municipio.
- Proyecto y presupuesto cerrado. Definimos distribución, materiales y calidades, y te damos un presupuesto detallado.
- Licencia y trámites. Preparamos la documentación y gestionamos la licencia urbanística en el ayuntamiento.
- Obra. Construimos con presencia permanente de nuestros técnicos y control de calidad en cada fase.
- Entrega de llaves y postventa. Te entregamos el chalet terminado y seguimos a tu disposición después.
¿Quieres contarnos tu proyecto? Concertamos una reunión para conocerlo con detalle.
¿Buscas una constructora de chalets en Madrid?
¿Por qué construir tu propio chalet con SantaFe Construcciones?
- Ahorro económico: al construir en autopromoción eres tú quien promueve la vivienda, así que te ahorras el beneficio que se queda el promotor cuando compras una casa ya construida.
- Presupuesto cerrado: antes de empezar sabes cuánto va a costar la construcción de tu casa. Definimos desde el principio todas las fases y necesidades de la obra.
- Diseño a tu gusto: decides la distribución, los materiales, las ventanas y los acabados. Algo que no es posible cuando compras a un promotor.
- Nos ocupamos del papeleo: la autopromoción implica muchos documentos y trámites administrativos. Nosotros preparamos la documentación, los proyectos y las gestiones necesarias.
Chalets sostenibles y eficientes
Construir pensando en el futuro
Un chalet no solo tiene que ser cómodo: también tiene que gastar poca energía durante muchos años. Por eso trabajamos con materiales y sistemas que mejoran el aislamiento sin renunciar a la calidad ni al diseño.
Materiales que cuidan el planeta y tu bolsillo
Usamos soluciones que favorecen el aislamiento térmico y acústico, como el bloque de termoarcilla, sistemas de aislamiento de alta densidad y carpintería con rotura de puente térmico. Reducen el consumo de calefacción y refrigeración y, con ello, las facturas.
Instalaciones eficientes
Podemos incorporar placas solares, aerotermia e iluminación LED para que tu casa tenga un consumo y un impacto ambiental menores, siempre cumpliendo las exigencias de ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación.
¿Qué ofrecemos al construir tu chalet?
- Más de 25 años de experiencia en construcción.
- Seguro de responsabilidad civil.
- Presupuesto detallado y contrato de obra.
- Plazo de entrega garantizado por contrato.
- Presencia permanente de nuestros técnicos en la obra.
- Control de calidad en cada fase.
- Garantías de la Ley de Ordenación de la Edificación: 1 año para defectos de acabado, 3 años para defectos de habitabilidad y 10 años para daños estructurales.
- Servicio postventa.
Construcción de chalets llave en mano en Madrid
Un chalet llave en mano es aquel en el que una sola empresa se encarga de todo el proceso, desde el proyecto hasta la entrega de las llaves, y el cliente recibe la casa terminada y lista para entrar a vivir.
Es el servicio que ofrecemos en SantaFe Construcciones. Nuestro equipo coordina la planificación, el diseño con el arquitecto, la obra y todos los gremios, de modo que tú tienes un único interlocutor y un único presupuesto. No tienes que buscar contratistas por separado ni coordinar a nadie.
Si quieres empezar a darle forma a tu casa, cuéntanos tu idea y te explicamos cómo lo haríamos.
¿Por qué apostar por un proyecto llave en mano?
- Un solo responsable: no coordinas a varios contratistas. La constructora se ocupa del diseño, la obra y la entrega.
- Costes claros desde el principio: el presupuesto se cierra antes de empezar, así que controlas mejor el gasto y evitas sorpresas.
- Coherencia entre proyecto y obra: el mismo equipo diseña y construye, y eso se nota en los acabados.
- Garantías claras: sabes a quién reclamar si aparece cualquier problema después de la entrega.
- Personalización: que el proceso sea sencillo no significa renunciar a decidir cómo será tu casa.
¿Ya tienes el terreno para construir tu chalet?
Si ya tienes parcela, tienes mucho ganado. El siguiente paso es visitarla para saber qué casa se puede construir en ella. Lo primero que revisamos es:
- La normativa urbanística del municipio: edificabilidad, ocupación máxima, altura y retranqueos a los linderos.
- La orientación y la pendiente, que condicionan la distribución, la luz natural y la cimentación.
- Los accesos y los suministros disponibles (agua, luz y saneamiento).
Con esa información, el arquitecto plantea la distribución que mejor aprovecha tu terreno. ¿Quieres que vayamos a verla? Llámanos y organizamos la visita.
¿Cuánto cuesta construir un chalet en Madrid?
Construir un chalet con SantaFe Construcciones cuesta 1.800 € por metro cuadrado. Este precio incluye la mano de obra, los materiales, la gestión de permisos, el diseño arquitectónico y la supervisión técnica de la obra.
¿Cuánto cuesta construir un chalet de 120 m²?
216.000 €
¿Cuánto cuesta construir un chalet de 200 m²?
360.000 €
¿Cuánto cuesta construir un chalet de 240 m²?
432.000 €
| Superficie construida | Precio de construcción |
|---|---|
| 120 m² | 216.000 € |
| 150 m² | 270.000 € |
| 200 m² | 360.000 € |
| 240 m² | 432.000 € |
Precio orientativo. El presupuesto final depende del proyecto, la parcela y las calidades elegidas.
Servicios de SantaFe Construcciones
Construcción de chalets modulares
También construimos casas modulares en Madrid, con estructura de acero (steel frame) y varios modelos de tres dormitorios que se adaptan a tu parcela.
Reformas integrales
Hacemos la reforma integral de tu vivienda para aprovechar mejor el espacio y sacarle el máximo partido.
Reformas de locales
Reformamos locales y oficinas y te asesoramos durante todo el proyecto.
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Preguntas frecuentes sobre la construcción de chalets en Madrid
¿Qué permisos hacen falta para construir un chalet en la Comunidad de Madrid?
Hace falta una licencia urbanística municipal. La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, art. 152) la exige para las obras que necesitan proyecto según la Ley de Ordenación de la Edificación, y la construcción de una vivienda nueva lo necesita. El proyecto de ejecución debe llevar el visado del colegio profesional (Real Decreto 1000/2010). En SantaFe Construcciones preparamos y gestionamos toda la documentación.
¿Cuánto se tarda en construir un chalet?
Entre 10 y 18 meses en total, según la complejidad del diseño, el tiempo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia y las condiciones del terreno. El plazo de obra queda fijado en el contrato.
¿Qué incluye el precio por metro cuadrado?
Incluye la mano de obra, los materiales, la gestión de permisos, el diseño arquitectónico y la supervisión técnica de la obra. Antes de firmar te damos un presupuesto detallado partida por partida.
¿Necesito seguro decenal si construyo mi chalet en autopromoción?
No es obligatorio si eres autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Pero si vendes la casa antes de que pasen diez años desde la recepción de la obra, tendrás que contratarlo por el tiempo que falte, salvo que el comprador te exonere expresamente (Ley 38/1999, disposición adicional segunda).
¿Qué garantías tiene un chalet nuevo?
La Ley de Ordenación de la Edificación (art. 17) fija tres plazos desde la recepción de la obra: 10 años para daños estructurales, 3 años para defectos que afecten a la habitabilidad y 1 año para defectos de ejecución en acabados, del que responde el constructor.
¿Se puede personalizar el diseño del chalet?
Sí. Todos nuestros chalets son a medida: trabajamos con el arquitecto y contigo para adaptar la distribución, los materiales y los acabados a lo que necesitas.
¿En qué zonas construís?
Construimos chalets en toda la Comunidad de Madrid. Nuestras oficinas están en Villaviciosa de Odón (Calle Aranjuez, 23) y puedes llamarnos al 911 649 854, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00.
¿Dónde trabajamos?
Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Aldea del Fresno, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Batres, Boadilla del Monte, Brunete, Cadalso de los Vidrios, Camarma de Esteruelas, Campo Real, Casarrubuelos, Chinchón, Ciempozuelos, Collado Villalba, Colmenar Viejo, Coslada, Cubas de la Sagra, Daganzo de Arriba, El Álamo, El Escorial, Fresnedillas de la Oliva, Fuenlabrada, Getafe, Griñón, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Las Rozas de Madrid, Leganés, Madrid, Majadahonda, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, Moraleja de Enmedio, Morata de Tajuña, Móstoles, Navalcarnero, Navas del Rey, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Perales de Tajuña, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Puentes Viejas, Rivas-Vaciamadrid, Robledillo de la Jara, Robledo de Chavela, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco, Torrelaguna, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Valdeolmos-Alalpardo, Valdepiélagos, Valdetorres de Jarama, Velilla de San Antonio, Villanueva del Pardillo, Villar del Olmo, Villarejo de Salvanés, Villaviciosa de Odón, Villavieja del Lozoya, Zarzalejo